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薛媛律師主辦律師
北京市弘嘉律師事務所
婚姻家庭,房產糾紛,合同事務
薛媛律師,畢業于中南財經政法大學,法律碩士。多年從事法律服務工作,知識面廣,實際應用能力強,擁有較豐富的實踐經驗,熟悉訴訟操作流程,尤其熟悉婚姻家庭、繼承、勞動爭議、債權債務、房屋買賣,合同糾紛,行政訴訟等各方面法律法規和政策性規定。薛媛律師一直本著將水平和能力發揮到極限、把證據和法律收集至窮盡、以熱情和真誠讓客戶感動的宗旨,為客戶提供優質的法律服務。自執業以來,她一直堅信:受人之托,忠人之事,以
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116平的房子過戶需要多少費用

何* 黑龍江 - 伊春 房屋買賣
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  • 房產過戶

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  • 域名過戶

    域名過戶(更改注冊人)是指域名的當前注冊人將域名轉讓給其他團體,即轉移此域名所有權的行為。

薛媛律師

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對于這個問題,解答如下, 按房產證未滿五年算,過戶稅費約為83000元。
過戶稅費具體如下:
二手房稅費約為房產報稅價的8(賣方:個人所得稅1(房產證大于5年的免)、營業稅5.5(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5,其它過戶稅費約數百。
即總共1.8左右。

報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。
你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。
低于的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

2021-05-07 16:14:47 回復
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